Erbengemeinschaft:

"Wir müssen unser Elternhaus verkaufen und haben gehört, dass man mit Home Staging einen besseren Preis erzielen kann?"

Makler:

"Ich habe eine Immobilie reinbekommen, die ich in diesem Zustand nicht auf den Markt bringen kann. Da müssen wir was machen..."

Eigentümer:

"Mein Mieter zieht jetzt aus und ich möchte verkaufen. Die Immobilie ist aber leer und ich brauche ein Staging." 

Es gibt viele Gründe für einen Immobilienverkauf. 

Aber keinen Grund, Geld zu verschenken.

OHNE HOME STAGING:
Wenn Du Deine Immobilie im Ist-Zustand präsentierst, werden sich Deine möglichen Käufer gedanklich nur mit dem Hier und Jetzt beschäftigen.

Ältere Immobilien wirken wenig anziehend. Die Interessenten sehen vorrangig den Arbeitsaufwand und wollen den Preis drücken.  

Immobilie selber verkaufen und richtigen Kaufpreis ermitteln - nach einem Home Staging von Miriam Burger Köln

MIT HOME STAGING:
Wenn ich einen Raum verwandel und förmlich das Potenzial der Immobilie zeige, können sich Deine Kunden ein Leben hier besser vorstellen.

Wer etwas schön findet und haben will, der ist bereit, dafür auch tiefer in die Tasche zu greifen. 

Menschen kaufen lieber schöne Dinge

Teste Dich selber und lass bei den folgenden Vorher/Nachher-Fotos Deinen Bauch entscheiden: 

Für welche Immobilie würdest Du lieber Geld ausgeben?

VOR dem Home Staging

NACH dem Home Staging

VOR dem Home Staging

NACH dem Home Staging

VOR dem Home Staging

NACH dem Home Staging

Deine Vorteile mit Home Staging


Schneller Verkauf 

Die Immobilien meiner Kunden werden meist innerhalb der ersten Wochen nach Veröffentlichung des Exposés verkauft. Warum? Nun, ein Exposé mit attraktiven Bildern zieht mehr Interessenten an als die Ablichtung einer abgewohnten oder leerstehenden Immobilie. Das Auge "isst mit". Mit einer professionell hergerichteten Immobilie, die optisch dem aktuellen Zeitgeist entspricht, erreichst Du so auch die Menschen, die vorher über Dein Angebot hinweggeklickt hätten. 

Mehr potenzielle Käufer = bessere Verhandlungsbasis für Dich.

Höherer Gewinn

Nachweislich treffen wir alle unsere Kaufentscheidungen mit dem Bauch. Klar, die Zahlen, Daten und Fakten müssen auch stimmen. Aber ist ein Produkt ansprechend und wertig präsentiert, erkenne ich sofort die Vorzüge und finde ich es einfach klasse, dann bin ich auch bereit, tiefer in die Tasche zu greifen.  

Home Staging ist Verkaufspsychologie pur. Ich zeige den möglichen Käufern, welches Potenzial in Deiner Immobilie steckt und sorge dafür, dass sie sich in Deine Immobilie verlieben. Dann sind sie auch bereit, den gewünschten Kaufpreis zu bezahlen. Nicht selten bieten mehrere Kaufinteressenten am Ende auf das Objekt und der Wunschpreis meiner Kunden wird nochmal übertroffen. 

Sichere Investition

Dein Investment in das Home Staging wird sich auf jeden Fall rechnen. Im Durchschnitt kostet in Home Staging bei mir eine mittlere 4-stellige Summe. Aber es ist ein klug gewähltes Investment. Denn das Home Staging hilft Dir dabei, Deinen Wunschpreis am Markt zu erzielen. Oft sogar wird der Wunschpreis meiner Kunden um einen 5-stelligen Betrag übertroffen. Damit spielen sich die Kosten für das Home Staging locker wieder ein.

Alte Immobilie verkaufen?

Wir unterstützen Dich mit folgenden Leistungen:

Entrümpelung

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Du brauchst Hilfe, um die Immobilie leerzuräumen? Unsere Partner übernehmen die Entrümpelung und Entsorgung zum fairen Preis. 

Umzug des vorhandenen Mobiliars

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Einige Stücke aus der Immobilie sollen in der Familie bleiben oder finden anderweitig ein neues Zuhause? Wir organisieren einen zuverlässigen Transport inklusive Tragehilfe bis zum Zielort.

Maler- & Gartenarbeiten

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Erfahrungsgemäß brauchen ältere Immobilien eine Auffrischung der Innenräume und Außenanlagen. Je sauberer eine Immobilie ist, desto besser wirkt das Home Staging, desto attraktiver wird die Immobilie wahrgenommen. Wir organisieren ein kurzfristiges Fresh-up.

Home Staging

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Das Einrichten der Immobilie für den Verkauf ist natürlich das Herzstück unserer Arbeit. Es wird so in den Gesamtprozess eingeplant, dass die Arbeiten Hand in Hand ineinander übergehen.

Immobilienfotos & -videos

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Unsere ausgebildeten Fotografen setzen die Immobilie nach dem Staging auf eindrucksstarken Bildern perfekt in Szene. Dazu gehören, neben den obligatorischen Außen- und Innenaufnahmen, auch emotionale Detailfotos oder beeindruckende Immobilienvideos, die sich von der Masse abheben.  

Grundriss

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Kein moderner Grundriss zur Hand? Wir lassen gerne eine digitale Version auf Basis der alten Vorlage erstellen. Das geht ruckzuck und sorgt für ein gutes Gefühl beim Käufer.

Makler-Empfehlung

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Du bist auf der Suche nach einer guten Makler-Empfehlung? Wir arbeiten mit wenigen, ausgesuchten Experten zusammen, die das Prinzip von Home Staging verstehen und überzeugend im Verkauf einsetzen. Denn nur, wer selbst begeistert ist, kann auch andere von Deiner Immobilie begeistern. 

Home Staging für Makler und Privatverkäufer in Köln Bonn und Aachen by Miriam Burger
Home Staging für Makler und Privatverkäufer in Köln Bonn und Aachen by Miriam Burger
Home Staging für Makler und Privatverkäufer in Köln Bonn und Aachen by Miriam Burger
Home Staging für Makler und Privatverkäufer in Köln Bonn und Aachen by Miriam Burger
Home Staging für Makler und Privatverkäufer in Köln Bonn und Aachen by Miriam Burger
Home Staging für Makler und Privatverkäufer in Köln Bonn und Aachen by Miriam Burger
Home Staging für Makler und Privatverkäufer in Köln Bonn und Aachen by Miriam Burger
Home Staging für Makler und Privatverkäufer in Köln Bonn und Aachen by Miriam Burger

Direkt loslegen? So einfach geht´s:

In 3 Schritten zu Deinem Home Staging

1.
Den Kontakt zu mir aufnehmen und die Eckdaten durchgeben

2.
Besichtigung vor Ort vereinbaren und konkretes Angebot erhalten

3.
Den Schlüssel an mich abgeben und Dich auf das fertige Staging freuen!

Ja, ich möchte meine Immobilie mit Dir stagen und zum Bestpreis verkaufen!

Deutschland

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und erkläre mich damit einverstanden.

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