Wir setzen Deine Immobilie gewinnbringend in Szene.
Ob Erbimmobilie oder modernes Architektenhaus: Wir möblieren Deine leeren Flächen und schaffen ein Zuhause, das begeistert. Sind Deine Interessenten erst einmal emotional positiv vom Objekt angesprochen, ist der Abschluss um ein Vielfaches leichter.
Deine Vorteile mit Home Staging
Schneller Verkauf
Die Immobilien meiner Kunden werden meist innerhalb der ersten Wochen nach Veröffentlichung des Exposés verkauft. Warum? Nun, ein Exposé mit attraktiven Bildern zieht mehr Interessenten an als die Ablichtung einer abgewohnten oder leerstehenden Immobilie. Das Auge "isst mit". Mit einer professionell hergerichteten Immobilie, die optisch dem aktuellen Zeitgeist entspricht, erreichst Du so auch die Menschen, die vorher über Dein Angebot hinweggeklickt hätten.
Mehr potenzielle Käufer = bessere Verhandlungsbasis für Dich.
Höherer Gewinn
Nachweislich treffen wir alle unsere Kaufentscheidungen mit dem Bauch. Klar, die Zahlen, Daten und Fakten müssen auch stimmen. Aber ist ein Produkt ansprechend und wertig präsentiert, erkenne ich sofort die Vorzüge und finde ich es einfach klasse, dann bin ich auch bereit, tiefer in die Tasche zu greifen.
Home Staging ist Verkaufspsychologie pur. Ich zeige den möglichen Käufern, welches Potenzial in Deiner Immobilie steckt und sorge dafür, dass sie sich in Deine Immobilie verlieben. Dann sind sie auch bereit, den gewünschten Kaufpreis zu bezahlen. Nicht selten bieten mehrere Kaufinteressenten am Ende auf das Objekt und der Wunschpreis meiner Kunden wird nochmal übertroffen.
Sichere Investition
Dein Investment in das Home Staging wird sich auf jeden Fall rechnen. Im Durchschnitt kostet in Home Staging bei mir eine mittlere 4-stellige Summe. Und es ist ein klug gewähltes Investment. Denn das Home Staging hilft Dir dabei, Deinen Wunschpreis am Markt zu erzielen. Oft sogar wird der Wunschpreis meiner Kunden um einen 5-stelligen Betrag übertroffen. Damit spielen sich die Kosten für das Home Staging locker wieder ein.
Unser Vorher/Nachher-Effekt mit Home Staging:
VOR dem Home Staging | Architektenhaus
Hohe Decken und viel Glas wirken insgesamt modern aber in leerem Zustand auch kühl. Die besondere Architektur kann ihre Wirkung nicht entfalten.
NACH dem Home Staging | Architektenhaus
Große Räume brauchen großformatige Möbel, damit sie wirken. Wir schaffen Atmosphäre ohne die Architektur zu überlagern.
VOR dem Home Staging | Architektenhaus
Der Grundriss ist offen und eher untypisch gestaltet - für die Vorstellungskraft der Käufer sind die leeren Flächen eine große Herausforderung.
NACH dem Home Staging |
Architektenhaus
Wir bespielen die Räume mit passenden Möbeln und schaffen sinnvolle Verbindungen zwischen den Bereichen.
VOR dem Home Staging | Haus in Düsseldorf
Die sanierten Räume wirken kühl und der Grundriss scheint ungünstig.
NACH dem Home Staging | Haus in D´dorf
Die Einrichtung verbindet beide Wohnebenen zu einem angenehmen Ambiente.
VOR dem Home Staging | Haus in Düsseldorf
Leere Flächen und Baubeleuchtung schaffen keinen emotionalen Anreiz.
NACH dem Home Staging | Haus in D´dorf
Die Vorstellung von einem Dinner mit Freunden weckt die Kauflust.
VOR dem Home Staging | Haus in Neuss
Der erste Eindruck beim Betreten des großen Wohnraums ist hier eher kühl und nüchtern. Die Akustik ohne Wohntextilien ist hallend.
NACH dem Home Staging | Haus in Neuss
Wir setzen wohnliche und warme Akzente und machen dem Kunden Lust, in den Raum hineinzugehen und mehr zu entdecken.
VOR dem Home Staging | Haus in Neuss
Wie teilt man die große Fläche ideal in Wohnen und Essen auf, wie groß können Sofa und Tisch sein, wird es mit dem Marmorboden gemütlich sein?
NACH dem Home Staging | Haus in Neuss
Wir geben dem Raum ein sinnvolles Layout und schaffen eine elegante Atmosphäre durch wertige Möbel und Pendelleuchten.
VOR dem Home Staging | Haus Frechen
Eine gute Architektur und ein großer Garten allein machen noch keinen Abschluss.
NACH dem Home Staging | Haus Frechen
Wohnlich inszenierte Räume bringen mehr Anfragen und geeignete Käufer.
VOR dem Home Staging | Whg. Aachen
Leere Räume bleiben nicht im Gedächtnis.
NACH dem Home Staging | Whg. Aachen
Die zielgruppengerechte Ausstattung belebt das Exposé und schafft hohe Wiedererkennung.
VOR dem Home Staging | Haus Rheinland
Farbige Einbauten polarisieren oftmals und springen ins Auge.
NACH dem Home Staging | Haus Rheinland
Die richtige Perspektive und edles Dekor machen die Küche zum Eyecatcher.
VOR dem Home Staging | Haus Rheinland
Der erste Blick in eine Premium Immobilie sollte den entsprechenden Lifestyle aufgreifen.
NACH dem Home Staging | Haus Rheinland
Der großformatige Spiegel belebt die Wand und im weiteren Verlauf sehen wir bereits das Esszimmer.
VOR dem Home Staging | Whg. Köln
Eine Luxuswohnung in Köln mit stolzem Preis. Der Schnitt ist nicht einfach und die Ausstrahlung kühl. Bei der Besichtigung springt der Funke kaum über.
NACH dem Home Staging | Whg. Köln
Durch die Einrichtung entwickeln die Käufer eine Idee davon, wie man den Grundriss am ideal nutzt. Sie können sich den Lifestyle in dieser Wohnung besser vorstellen.
VOR dem Home Staging | Whg. Köln
Leerstehende Luxusimmobilien verbreiten nichts mehr von dem Lebensgefühl, das hier mal geherrscht hat. Leere Regale und Räume wirken nicht überzeugend.
NACH dem Home Staging | Whg. Köln
Freunde zum Dinner einladen, Geschäftspartner empfangen, das Leben im Rheinauhafen genießen - Home Staging skizziert die Möglichkeiten für neue Eigentümer.
VOR dem Home Staging | Whg. Köln
Selbst Luxusküchen wirken ohne Home Staging nüchtern.
NACH dem Home Staging | Whg. Köln
Küche und Essbereich werden stimmungsvoll inszeniert - die Abendsonne verspricht Vorfreude auf ein gemütliches Essen im stilvollen Ambiente.
VOR dem Home Staging | Whg. Köln
Außergewöhnliche Immobilien haben oft eine ungewöhnliche Ausstattung. Das Schlafzimmer mit Glaswand zum Bad ist nicht jedermanns Geschmack.
NACH dem Home Staging | Whg. Köln
Kingsize-Bett und Konsolentisch verleihen dem Schlafzimmer einen Hotelcharakter und vermitteln ein stimmiges Raumgefühl.
Sende mir jetzt Deine Anfrage für ein individuelles Angebot:
Ja, ich möchte meine Immobilie stagen und zum Bestpreis verkaufen!
Immobilie verkaufen?
Wir unterstützen Dich mit folgenden Leistungen:
Entrümpelung
Du brauchst Hilfe, um die Immobilie leerzuräumen? Unsere Partner übernehmen die Entrümpelung und Entsorgung zum fairen Preis.
Umzug des vorhandenen Mobiliars
Einige Stücke aus der Immobilie sollen in der Familie bleiben oder finden anderweitig ein neues Zuhause? Wir organisieren einen zuverlässigen Transport inklusive Tragehilfe bis zum Zielort.
Maler- & Gartenarbeiten
Erfahrungsgemäß brauchen ältere Immobilien eine Auffrischung der Innenräume und Außenanlagen. Je sauberer eine Immobilie ist, desto besser wirkt das Home Staging, desto attraktiver wird die Immobilie wahrgenommen. Wir organisieren ein kurzfristiges Fresh-up.
Home Staging
Das Einrichten der Immobilie für den Verkauf ist natürlich das Herzstück unserer Arbeit. Es wird so in den Gesamtprozess eingeplant, dass die Arbeiten Hand in Hand ineinander übergehen.
Immobilienfotos & -videos
Unsere ausgebildeten Fotografen setzen die Immobilie nach dem Staging auf eindrucksstarken Bildern perfekt in Szene. Dazu gehören, neben den obligatorischen Außen- und Innenaufnahmen, auch emotionale Detailfotos oder beeindruckende Immobilienvideos, die sich von der Masse abheben.
Grundriss
Kein moderner Grundriss zur Hand? Wir lassen gerne eine digitale Version auf Basis der alten Vorlage erstellen. Das geht ruckzuck und sorgt für ein gutes Gefühl beim Käufer.
Makler-Empfehlung
Du bist auf der Suche nach einer guten Makler-Empfehlung? Wir arbeiten mit wenigen, ausgesuchten Experten zusammen, die das Prinzip von Home Staging verstehen und überzeugend im Verkauf einsetzen. Denn nur, wer selbst begeistert ist, kann auch andere von Deiner Immobilie begeistern.
Immobilienvideos unserer Home Staging Projekte:
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Luxuswohnung im Kranhaus | Köln
Hochwertige Immobilien verdienen eine hochwertige Präsentation. Im Auftrag von Immobilienmaklerin Iris Baumann entstand hier ein Staging und im Anschluss ein professionelles Foto- & Videoshooting.
Luxusmakler | Iris Baumann Immobilien | Tatiana Kurda Fotografie
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Fix & Flip Einfamilienhaus | Aachen
Wir stagen viele Fix & Flip-Projekte in ganz NRW. Neben dem Fotoshooting und Verkaufsvideo dokumentieren wir auch gerne Deine Vorher-/Nachher-Leistung in einem Video.
Fix & Flip | Köln - Aachen - Bonn - NRW | Bernd Lehnert Fotografie
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Home Staging Erb-Immobilie | Köln Pesch
Ein typisches Beispiel für die Verwandlung einer Erb-Immobilie. Nach Entrümpelung, Malerarbeiten & Home Staging erstrahlt das Haus frisch und einladend.
Home Staging Köln, Bonn, Aachen - NRW | RheinPol Immobilien
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Maisonette-Wohnung | Rheinauhafen Köln
Home Staging & Immobilienvideo transportieren das Lebensgefühl aus dem Rheinauhafen ins Online-Exposé und sorgen so für eine positive Abgrenzung zu anderen Angeboten.
Luxusmakler | Iris Baumann Immobilien | Tatiana Kurda Fotografie