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Walk & Talk

die schnelle Inspiration für Selbermacher

Du willst ein möbliertes Apartment vermieten oder das eigene Haus für die Besichtigungen ideal herrichten - aber Dir fehlt das nötige Grundwissen? Ich begehe mit Dir zusammen das Objekt und gebe Dir Tipps für die richtige Möblierung und Ausstattung. Danach bekommst Du einen konkreten Maßnahmenkatalog für das Umstyling. Die Umsetzung gestaltest Du dann in Eigenregie.

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Homestaging Referenzen von Miriam Burger Home Staging Köln Bonn Aachen

Home Staging M/L/XL

das Gesamtpaket mit komplett neuem Look

Wirkt fantastisch bei leer stehenden Immobilien und Neubauwohnungen. Im Fokus steht meine Beratung, das professionelle Konzept und natürlich die Ausstattung der kompletten Immobilie mit Möbeln, Licht und Dekoration.
Du bekommst von mir eine volkommene Vorher/Nachher-Verwandlung aus einer Hand.

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Home Stager in Köln Bonn Aachen für Makler und privat

1-Tages-Kur

das professionelle Facelift für möblierte Immobilien

Wenn Du Deine Immobilie während der Verkaufszeit noch selbst bewohnst oder eine bereits möblierte Wohnung vermieten möchtest, dann analysiere ich mit frischem Blick von außen die aktuelle Situation und mache Dir konkrete Vorschläge für die optimale Präsentation. Danach packen wir einen ganzen Tag lang gemeinsam an: Aussortieren, Möbel rücken und eine neutrale Dekoration installieren.

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3D Visualisierungen und Home Staging für Neubau Musterwohnungen

Virtuelles Home Staging (3D)

ideal für Neubauprojekte in der frühen Bauphase

Dein Projekt ist noch in der Planung und Du möchtest schon vor dem ersten Spatenstich mit attraktiven Bildern Interessenten für Dein Objekt gewinnen? Dann nutze mein digitales Home Staging in Zusammenarbeit mit einem der führenden Anbieter für 3D-Rendering. Das Ergebnis ist von einem Echtfoto kaum zu unterscheiden.

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Was kostet ein Home Staging?

Deine Infos zu den Home Staging Preisen.

Oft werde ich gefragt: "Home Staging, was kostet das denn?" und "Lohnt sich das?". Ich sage Dir: Ja, das lohnt sich auf jeden Fall. Denn durch mein professionelles Home Staging steht Deine Immobilie am Ende immer besser da. Du kannst deutlich bessere Immobilienfotos erstellen, Du erreichst mehr Interessenten in kürzerer Zeit. Und Du vermietest oder verkaufst Deine Immobilie zu deutlich besseren Konditionen.

Meine Erfahrung für ein Home Staging beim Immobilienverkauf ist: Meine Kunden zahlen in der Regel einen 4-stelligen Preis für das Home Staging und bekommen einen 5-stelligen Gewinn wieder heraus.

Home Staging verursacht also keine Kosten, es ist ein Investment, das sich um ein Vielfaches auszahlt.

Alternativ kannst Du auf Basis der Statistik vom Bundesverband, DGHR Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V., folgende Kennzahlen zu Grunde legen:

Eine Immobilie, die mittels Home Staging für den Verkauf hergerichtet wurde, erzielt in den meisten Fällen den gewünschten Verkaufspreis oder übertrifft diesen sogar. Wird der Kaufpreis übertroffen, so sind Steigerungen von 5-15%, manchmal darüber hinaus möglich. Außerdem reduziert sich die Vermarktungszeit durch das Home Staging. Knapp 2/3 der Objekte sind innerhalb von maximal 4 Wochen verkauft. 14,4% bereits nach der ersten Besichtigung.

Egal, mit welcher Methode Du rachnest, unterm Strich lohnt sich Home Staging auf jeden Fall!

Wie setzen sich die Home Staging Preise zusammen?

Zunächst einmal wird Dir jeder professionelle Home Staging Anbieter eine kostenlose Besichtigung anbieten und danach ein individuelles Angebot für das Home Staging erstellen. Bei mir ist das auf jeden Fall so, denn jede Immobilie braucht ein unterschiedliches Maß an Vorbereitung. Das Angebot enthält neben dem Preis für das Home Staging bei mir auch immer schon eine erstes Idee für die Einrichtung. Das visualisiere ich Dir in einem sogenannten Moodboard. Beispiele dafür findest Du weiter unten.

Die Preise für das Home Staging beim Immobilienverkauf enthalten bei mir:

| kostenlose Besichtigung Deiner Immobilie
| Planung und Kalkulation der Kosten
| Konzept für die Einrichtung inklusive Moodboard
| Einkauf und Beschaffung der Artikel
| Home Staging Arbeiten vor Ort, Auf- und Abbau der Möbel
| Miete für Möbel, Wohnaccessoires, Lampen und Dekoration für drei Monate
| An- und Abtransport des Inventars

Auf Wunsch kommen vorbereitende Arbeiten, wie Entrümpeln, Streichen oder Gartenarbeiten hinzu. Auch kann ich Dir die Erstellung von professionellen Immobilienfotos für das Exposé mit anbieten.

Warum beinhalten die Home Staging Kosten eine Miete für drei Monate?

Die Erfahrung zeigt, dass die meisten mit Home Staging hergerichteten Immobilien innerhalb der ersten 12 Wochen verkauft werden. Auch, wenn Du bereits in der ersten Besichtigung eine Kaufzusage erhältst, benötigt es Zeit, bis die Modalitäten geklärt sind und der Termin beim Notar stattfinden kann. Erst dann wird ein Objekt in der Regel wieder geräumt. Und sollte ein Kauf platzen, zum Beispiel, weil der Interessent die Finanzierung nicht aufbringen kann, so ist die Wohnung immer noch möbliert, damit Du den Kauf mit einem anderen Interessenten abwickeln kannst. Natürlich kannst Du die Miete für das Home Staging nach Ablauf der ersten drei Monate bei Bedarf auch verlängern.

Was kostet das Home Staging für eine möblierte Vermietung?

Wenn ich Dich bei der Einrichtung für die möblierte Vermietung berate, dann beginnen die Kosten bei einer einfachen Beratung. Die kann vor Ort stattfinden oder auch via Skype oder Telefon auf Grundlage von Fotos erfolgen. Hier bekommst Du Tipps, wie Du die vorhandene Einrichtung Deiner Ferienwohnung oder des möblierten Wohnraums optimieren kannst. Ich gebe Dir auch Hinweise, wie Du Deine Wohnung am besten fotografierst, um möglichst viele Interessenten anzusprechen. Danach kannst Du alle Tipps in Eigenregie umsetzen.
Alternativ erstelle ich Dir ein umfassendes Einrichtungskonzept oder kümmere mich um die komplette Neueinrichtung Deines Mietobjektes.

Hast Du Fragen zu den Home Staging Preisen oder anderen Themen?
Ruf mich einfach an: 0160 | 2836923.

Im Home Staging Preis mit drin: Das Moodboard

Hier siehst Du Beispiele meiner Moodboards. Diese sind fester Bestandteil meiner Home Staging Angebote. So kannst Du schon zu Beginn sehen, welche Art von Möbel ich in Deiner Immobilie einsetzen werde und welche Leistung Du von mir bekommst.